隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，開(kāi)便利店和精品超市的朋友越來(lái)越多，因?yàn)殚_(kāi)超市門(mén)檻低，初始資金不多，是很多人創(chuàng)業(yè)的起點(diǎn)。
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但是，開(kāi)超市有很多風(fēng)險(xiǎn)和陷阱，籌劃的時(shí)候需要多加注意，否則一旦入坑會(huì)血本無(wú)歸。下面時(shí)尚貨架就為大家說(shuō)一說(shuō)，開(kāi)超市前期需要注意的風(fēng)險(xiǎn)。

如何避免新開(kāi)超市被坑？

第一、接手前檢查產(chǎn)權(quán)證

有時(shí)候，看到某個(gè)位置很好的店鋪，卻以很便宜的價(jià)格在出租，這時(shí)候就要留心了，因?yàn)槭鲁龇闯１囟ㄓ泄恚?/span>

很多店鋪都存在產(chǎn)權(quán)糾紛，所以接手轉(zhuǎn)讓的店鋪時(shí)，一定要搞清楚店鋪的產(chǎn)權(quán)，不管是第幾手的房東，一定要見(jiàn)到產(chǎn)權(quán)證，并核對(duì)產(chǎn)權(quán)證上的房屋面積結(jié)構(gòu)等信息，避免日后產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛。

第二、檢查許可證

開(kāi)超市是需要辦理各種許可證的，例如衛(wèi)生許可證、消防許可證、環(huán)保許可證等等，接手店鋪的時(shí)候，根據(jù)自己需要經(jīng)營(yíng)的范圍，要檢查前任的店鋪許可證是否齊全。

如果接手的是一家餐飲店，卻沒(méi)有餐飲許可證，那就是無(wú)證經(jīng)營(yíng)了，或者由于種種原因這個(gè)證辦不下來(lái)，那這個(gè)地方或許不適合開(kāi)餐飲店！

第三、檢查周圍是否有城市規(guī)劃

很多超市，由于城市規(guī)劃的原因（周邊要拆遷或者修路），導(dǎo)致不得不停業(yè)，但是很多黑心的店主，居然這時(shí)候把店鋪轉(zhuǎn)讓出去，想要賺一筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

這時(shí)候就需要我們接手之前多做調(diào)查了，多和附近的店鋪老板聊聊天，問(wèn)問(wèn)政府是否有修路或者拆遷的計(jì)劃。

時(shí)尚貨架提醒您：切忌貪圖房租便宜，也許人家只想賺你的轉(zhuǎn)讓費(fèi)！

第四、不要被開(kāi)發(fā)商忽悠

對(duì)于新開(kāi)發(fā)的商鋪，開(kāi)發(fā)商為了招商會(huì)在宣傳的時(shí)候夸大其詞，承諾未來(lái)會(huì)有很多人氣品牌入駐，但是當(dāng)你開(kāi)開(kāi)心心簽約入駐之后，發(fā)現(xiàn)周圍都是一些沒(méi)什么名氣的品牌。這就導(dǎo)致店鋪未來(lái)的發(fā)展達(dá)不到預(yù)期了。

所以，我們?cè)谌腭v新開(kāi)發(fā)地段時(shí)，一定要多做調(diào)查，了解清楚該地段是否符合政府規(guī)劃，避免被開(kāi)發(fā)商忽悠。

第五、了解前任店主有無(wú)糾紛

很多新手在接手店鋪之后，會(huì)有人拿著前店鋪發(fā)放的VIP卡過(guò)來(lái)購(gòu)物，這時(shí)候就會(huì)產(chǎn)生一些糾紛。如果不想有這些麻煩，我們?cè)诮邮种埃欢ㄒ{(diào)查清楚，是否發(fā)出過(guò)會(huì)員卡或者優(yōu)惠券，如果有，就可以在談判的時(shí)候要求減少一些費(fèi)用。

當(dāng)然，電費(fèi)，水費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)等等各種費(fèi)用，都要搞清楚是否結(jié)清，最好有繳費(fèi)發(fā)票作為憑證。

以上就是新開(kāi)超市時(shí)會(huì)遇到的問(wèn)題和陷阱，接手店鋪之前我們要多做調(diào)查，多問(wèn)問(wèn)題，多熟悉四周的環(huán)境，把所以的疑問(wèn)都解決以后再?zèng)Q定簽合同開(kāi)店。

時(shí)尚貨架是一家20年的超市貨架生產(chǎn)廠家，專業(yè)提供超市貨架和超市陳列道具，致力于為顧客提供一站式店鋪服務(wù)！